|
1 - Chức năng lô đất :
xây dựng nhà máy sản xuất
2 - Loại công trình được xây dựng:
Nhà xưởng sản xuất, Nhà kho, Nhà điều hành, Nhà
ăn công nhân và các công trình phụ trợ (Nhà để xe, Nhà
bảo vệ, Trạm điện, bể nước PCCC).
3 - Loại công trình cấm xây dựng:
Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm
4 - Mật độ xây dựng : 50 – 60%
5 - Hệ số sử dụng đất : 0,55 – 0,7 lần
6 - Cao độ san nền:
không quá 30cm so với cao độ đường nội
bộ Khu công nghiệp
7 - Chiều cao tối đa của công trình: 12m
8 - Chỉ giới xây dựng (Khoảng lùi công trình):
Khoảng cách từ công trình kiên cố tới chỉ giới
đường giao thông nội bộ Khu công nghiệp tối
thiểu là 6m, đến hàng rào doanh nghiệp liền kề
tối thiểu là 3m, Nhà làm việc hai (2) tầng trở lên
phải đảm bảo khoảng lùi từ 10m đến
15m
9 - Yêu cầu về kiến trúc:
Các công trình thiết kế xây dựng hài hoà, tạo thành một
tổng thể không gian qui hoạch – kiến trúc phù hợp
với cảnh quan Khu công nghiệp.
Đối với các công trình phụ trợ ( chỗ để
xe, nhà vệ sinh, trạm điện, đường ống
dẫn nước, đường nước thải, Nhà
để máy phát điện (nếu có), xử lý nước
thải) : thiết kế xây dựng phảI đảm bảo
mỹ quan Khu công nghiệp, đảm bảo chỉ giới
xây dựng tối thiểu, không làm ảnh hưởng tới
các công trình chính và môi trường doanh nghiệp liền kề.
10 - Diện tích cây xanh: từ 10% đến 15%
11 - Hàng rào Nhà máy: Tường rào phía mặt đường
giao thông nội bộ Khu công nghiệp phải được
xây dựng tường rào thoáng (theo dạng hoa sắt).
|